당신이 알아야 할 모든 것 구입 가능 모기지

모기지를 사기 위해 신청할 때, 이전 집을 나가는 동안 새 집을 사면 중간 집 유형 시나리오에있게됩니다. 이들은 보통 동일한 대금업자와 가진 2 개의 저당을 요구한다. 기존 주택에 대한 모기지 및 새로운 주택에 대한 표준 주택 담보 대출을 허용하는 구매. 구매자가 문제를 제기 할 수는 있지만 위험과 비용에도 불구하고 일부 사람들에게는 적합하지만 모든 사람에게는 적합하지 않습니다. 이것은 대부분의 사람들이 통과하는 과정이 아닙니다.

우리의 전문성

어떻게 모기지 작업을 할 수 있습니까?

대부분의 사람들에게 주택을 사고 파는 것은 구매가 시작되기 전에 판매 프로세스가 완료되어야합니다. 그러나 특정 상황에서, 예를 들어, 새로운 직업 이전의 경우, 개인은 새로운 주택을 판매 할 시간을 가지기 전에 새 주택을 구입해야 할 수도 있습니다. 이것은 모기지를 사기위한 것이 요구되는 때입니다 - 당신은 당신의 오래된 집을 나가 새로운 집을 살 수있게했습니다.

이 절차는 집값이 하락한 사람에게도 도움이됩니다. 가격이 다시 조정될 것이라는 희망으로 부동산을 내보내는 것이 시간을 절약하고 돈을 벌 수있는 좋은 방법입니다.

매입을 두 모기지에서 수행하도록하십시오 - 매수로 표준 모기지를 발행하십시오.

대출 기관은 원래 주택에서 형평성을 빼앗아 새 부동산에 대한 보증금을 인상 할 수 있습니다. 그러나 remortgage 상환을 허용하는 구매는 늘어날 것이므로 임대료가 귀하의 비용을 충당하는 것 이상으로 보장해야합니다.

또한 LTV (Loan To Value) 비율 요건을 충족하기 위해 건물에 잔고가 있는지 확인해야합니다.

그리고 두 번째 집을 소유하고있는 규칙의 일부로 추가 3 %의 면세가 부과됩니다. 이것은 귀하가 이사 한 자금에 중대한 영향을 줄 수 있습니다. 그러나 3 년 이내에 이전 주택을 팔 수 있다면 환불됩니다.

구입의 위험은 무엇입니까?

언급 한 바와 같이, 구매 렛을 실행하면 표준 구매 및 판매에서 피할 수있는 비용에 노출 될 수 있습니다.

주택 소유자가 구입 렛을 선택할 때 직면하게되는 일반적인 위험 :

- 가치가 떨어지는 원래 집 - 추가 인계 비용

- 2 개의 부동산을 포함하는 확장 된 재정으로 이끄는 원 주택의 공실 가능성

- 매입 금리가 표준 모기지 금리보다 높다.

- 거래를하기 위해 제공하는 대출 기관이 너무 적기 때문에 경쟁자가 적습니다.

"Hip은 소유자, 점유자, 투자자 및 개발자를위한 부동산 시장에 접근성과 투명성을 부여하고 자신들의 이익을 위해 자기 자본에서 부채 균형을 제어하고 활용할 수있는 놀라운 가능성을 가지고 있습니다."

폴 댕크 스,

뉴 마크 그럽 나이트 프랭크

"HiP가 영국 주택 위기를 해결할 수있다"

피터 빌,

플래닛 속성의 저자

"이것은 게임 체인저이고 흥미 진진한 게임 체인저입니다."

소피 이스트우드,

Young Entrepreneurs in Property (YEP)의 글로벌 이사 겸 전문 부동산 PR 컨설팅 회사의 창립자 인 Holistic

let-to-buy 대안으로 HiP

어떻게하면 힙합을 구입할 수 있습니까?

우리가 배웠 듯이, 어떤 상황에서는 구매가 유일하게 실행 가능한 대안 일 수는 있지만 위험과 비용이 공정하게 분배 될 것입니다.

HiP와 같은 플랫폼이 부담을 덜어 주는데 어떻게 도움이됩니까?

구매를 고려하는 사람은 HiP가 여러 가지 방법으로 귀중한 도움을 제공 할 수 있습니다.

- 우리는 귀하가 새로운 차입을 위해 많이 필요로하는 보증금을 인상 할 수 있도록 여분의 차용을하지 않고도 귀하의 주택에있는 형평을 이용할 수 있도록 허용 할 수 있습니다.

- 우리는 귀하가 두 번째 주택을 소유 할 수 있도록 저렴한 재정 패키지를 제공 할 수 있습니다.

- 두 번째 주택을 구입하는 경우, 투자자 네트워크가 귀하가 이동하는 주택 유형에 대해 더 많은 범위를 제공하는데 기여할 수 있습니다.

그리고 이것은 HiP가 당신에게 할 수있는 일의 시작일뿐입니다.

이것들은 HiP가 참여하여 도움을 줄 수있는 몇 가지 시나리오에 불과합니다. 구입 렛을 쓰는 것에 대해 생각하고 있다면, 저희에게 연락하여 집주인이 두 번째 집을 사는데 도움을줌으로써 우리의 역할에 대해 더 많이 알아보십시오.

HIP로 이득을 얻는 방법

HiP는 새로운 길
재산을 융자하는

HiP 속성 : 우리의 목표

재산 투자를 바라 보는 방식을 재검토하십시오.

HiP는 부동산 소유주에게 대단히 유익하며, 벽돌과 박격포를 이전보다 훨씬 더 유동성있게 사용할 수있는 방법을 변화시키고 있습니다. 부채 및 주식 교환으로 전 세계의 투자자가 돈을 부동산에 투자하는 데 관심이 있습니다.

부동산을 은행 계좌로 바꾸십시오.

너에게 이것은 민주화 된 부동산 시장을 의미한다. 소유권을 차용하거나 상실하지 않고 형평에서 돈을 인출하고, 월별 모기지 상환액을 충당하기 위해 자신의 형평을 사용하거나, 모기지에 대한 형평을 거래하십시오.

제한없는 고수익 부동산 시장에서 유연하게

우리는 전통적인 대출 기관이 부과하는 처벌, 비용 및 비용없이이 모든 일을 할 수 있습니다. 부동산 투자 나 금융 수요가 무엇이든간에 HiP는 다음 단계로 나아갈 수 있도록 도와줍니다.

HiP는 FCA에 의해 규제됩니다.

HiP UK는 FCA *

영국과 유럽에서 거래를하기로 합의했습니다. * 우리가 살아갈 때 이러한 사용 권한을 검토하고 있습니다.

HiP는 런던에 있습니다.

HiP UK는 런던에 있습니다.

HiP의 20 + 직원은 런던 캠든에서 근무합니다. 브리스톨에 등록 된 주소가 있습니다.

HiP가 수상 경력

HiP가 수상 경력

우리는 상을 수상했으며 더 많은 후보자 명단에 올랐습니다. 우리는 세계적인 PropTech Innovation Awards에서 2 위에 오르고 Digital Impact Award 2017에서는 청동으로 "부문 별 디지털 최고 활용"을 수상했습니다.

관심 등록

이 페이지의 양식을 작성하기 만하면 HiP에 대해 알아낼 수 있습니다. 우리는 당신이 부동산 혁명에 참여하기를 기다릴 수 없습니다.

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* 필수 나타냅니다

Hip Interactive Property는이 양식에서 제공하는 정보를 사용하여 귀하와 연락하고 업데이트 및 마케팅을 제공합니다. 우리에게 듣고 싶은 모든 방법을 알려주십시오 :

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자주 묻는 질문

영국에서 구입할 수있는 모기지에 관한 법률은 무엇입니까?

신청 결정을 내리기 전에 구매 결정을 둘러싼 규칙을 알아내는 것이 좋습니다. 차용인은 모기지 신청을 허용하기 위해 더 엄격한 '스트레스 테스트'를받습니다. 잉글랜드 은행에 따르면, 이것은 무책임한 대출을 줄이기위한 것입니다. 대출 기관은 하나의 모기지 신청에 대한 결정을 내릴 때 전체 포트폴리오를 검토합니다. 이로 인해 1 ~ 2 개의 부동산 실적이 저조하고 이익을 얻는 집주인이 문제를 일으켰습니다. 포트폴리오의 나머지 부분이이 작은 적자를 만회하는 것 이상이라도 귀하의 모기지 신청에 해로울 수 있습니다.

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모기지를 구입하지 않고도 영국에 부동산을 갖출 수 있습니까? 은행에서 알아낼 수 있을까요?

재산을 소유하고 임대하는 경우 상황 변화에 대해 최대한 빨리 모기지 대출 기관에 알리십시오.
귀하의 재산을 표준 담보 대출으로 임대하는 것은 귀하의 계약의 법적 조건을 침해하게되며 심각한 결과에 직면 할 수 있습니다.
2013 이후, 은행과 대출 기관은 '우발적 인 집주인'을 쫓아 왔으며, 동의없이 임대 시장에 광고 된 부동산을 확인하고 있습니다.
귀하의 대금업자에게 제 3 자에게 허락 해 달라는 귀하의 소견에 대해 알리면 쉽게 처리 할 수 ​​있으며 은행에서 "임대 동의서"를 받아야합니다.

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내가 신용 불량을 겪고있는 동안 매수할 수있는 모기지를 얻을 수 있습니까?

그들은 보통 더 큰 보증금과 잠재적으로 더 높은 요금을 요구할 것입니다. 렌트 수익률로 모기지 상환을 충당하기 때문에 표준 모기지보다 덜 매끄러운 신용 점수로 모기지를 구입할 수있는 구매를하는 것이 일반적으로 쉽습니다.
그러나 HiP는 신용 불량자가 대부분의 전통적인 대출 기관보다 훨씬 쉽게 사다리에 올라 탈 수있게 해줍니다.

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주택 담보 대출은 어떻게 작동하고 좋은가?

모기지가 전통적으로 부동산의 임대 수익률을 계산하여 모기지 상환액과 함께 사용할 수 있는지 알아 보는 작업. 합의가 이루어지면 모기지를 확보하기 위해 보증금을 지불하게됩니다. 이 기간 동안 부동산을 채울 수있는 세입자를 찾고, 이상적으로는 그 부동산을 확인하고 임차 계약서에 서명하도록하십시오. 그들은 매월 모기지 상환 비용을 충당 할 것입니다. 가치있게 만들기 위해서는 추가로, 일반적으로 25 %의 추가 비용을 지불해야합니다.

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영국에서는 모기지를 받으면 임대 할 때까지 얼마 동안 거주해야합니까?

모기지 약관에 따라 언제든지 집을 빌릴 수 있습니다. 그러나 일부 대출 기관은 특정 모기지 거래를 Buy-to-let으로 변경하기 위해 공란을 거부 할 것이므로 작은 모기지를 읽고 표준 모기지를 꺼낼 때 가능성을 논의하는 것이 중요합니다.

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구매시 부동산을 구입하여 직접 임대 할 수 있습니까 (영국)?

모기지 약관에 따라 언제든지 집을 빌릴 수 있습니다. 그러나 일부 대출 기관은 특정 모기지 거래를 Buy-to-let으로 변경하기 위해 공란을 거부 할 것이므로 작은 모기지를 읽고 표준 모기지를 꺼낼 때 가능성을 논의하는 것이 중요합니다.

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재산을 사기위한 구매에만이자 또는 상환 모기지를받는 것이 더 낫습니까?

대부분의 집주인은 자신의 구매에 대한 상환 모기지를 통해이자 만 모기지를 선택할 것입니다.
이것의 주된 이유는 집주인이 장기간의 투자로서 부동산을 언제나 볼 수 있기 때문입니다.
이자 유일한 모기지는 융통성이 있고 세금 효율적입니다. 비록 매수할에 대한 세금 규칙이 바뀌고 있습니다.

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영국의 모기지 매수세에 관한 조세 규정은 작년에 변경되었습니다. 여전히 buy-to-let을하는 것이 수익성이 있습니까?

모기지를 일하게하는 구매 방법에 대한 중대한 변화는 부동산 소유주의 생계를 극적으로 변화 시켰습니다. 2017에서 율법이 개정됨에 따라 더 높은 이자율 납세자가 임대 소득에 대한 모기지이자를 모두 상계 할 수 없게되어 세금을 내야했습니다. 소득이 변하지 않았더라도 이것은 더 높은 세금 계산서로 이어졌다.

이것은 2020에 단계적으로 적용되어 20 % 세금 공제로 대체됩니다.

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담보 대출을 신청할 때 은행이 신청자를 승인하기 위해 찾는 것은 무엇입니까?

은행과 대출 기관은 모기지 매수를 승인 할 때 여러 가지 사항을 살펴볼 것입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
귀하의 신용 점수
소득
지출 습관
모든 범죄 기록

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처음 구매자로 모기지를 구입할 수 있습니까?

첫 번째 모기지를 매수할 수있는 것은 전적으로 가능하지만 대부분의 대출 기관은 모기지 인수를 앞두고 표준 모기지를 보유한 차용자를 선호합니다.
귀하가 승인을 얻은 경우, 귀하는 자신의 바이어 레트 (buy-to-let)에 살고 있지 않다는 것을 증명해야하며, 더 큰 보증금과 표준 담보 대출보다 높은이자를 지불해야합니다.

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모기지 화를 위해 구매시 상환액은 어떻게 계산됩니까?

매수에 대한 상환은 모두 얼마를 빌릴 수 있는지에 달려 있습니다. 귀하의 모기지는 부동산이 가져올 것으로 기대할 수있는 임대 수입 금액을 기준으로합니다.
상환 금액은 모기지 거래에 따라 대금업자와 대출 기관에 따라 다르지만 집값과 임대료로 예상되는 월 수익률을 계산하여 계산됩니다.

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HiP Interactive Property; 재산 부 풀기

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엉덩이를 youtube에 전보에 관한 HiP 트위터에 엉덩이 매체에 엉덩이 GitHub의 엉덩이

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