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글로벌 투어 HiP의 일환으로 여러 국가에서 HiP의 필요성에 관해 많은 지역과 이야기했습니다. 이 토론의 결실은 이제 끝나고 있습니다.

따라서 우리는 태국과의 첫 번째 영토 협약을 발표하여 거대한 아시아 시장을 열게되어 매우 자랑 스럽습니다.

HIP의 채무와 채권 교환은 태국의 대출과 부동산 시장에서 다양한 이슈를 해결합니다.

HiP Thailand는 다음과 같은 혜택을 통해 부동산 관련 장기 대출을위한 비은행 대출 (Kai-fak)의 현재 모델에 대한 대안을 제공 할 것입니다.

  • 차용자로부터 대금업자에게 부동산을 양도 할 필요가 없어서 차용자 (현재 6.3 %)의 거래 수수료가 절감됩니다.
  • LTN을 50 %에서 75 %로 증가시키는 솔루션 구축
  • 3-6 개월보다 12 년까지 장기 대출을 제공합니다.
  • 차용인의 낮은 이자율 (월 최대 1.5 %)
  • 단일 대금업자보다는 다중 대출 옵션
  • 국내외 투자자를위한 대출 투자

HiP Thailand는 HiP Gibraltar와 자체 관리 팀의 이해 관계가있는 별도의 법인입니다.

DR. 홍차 탄

Hongthai는 Thananan Village 주택 프로젝트 (924 units), 방콕 및 Phuket Crystal Patong을 포함하여 수많은 대규모 부동산 프로젝트가 진행 중이며 완성 된 숙련 된 부동산 개발 업체입니다. Hongthai는 영국 Cambridge 대학에서 수문학 박사 학위를 취득했으며 Thammasat University Bangkok의 초청 강사입니다. 그는 또한 태국 지부티 명예 영사입니다. Hongthaiheads는 HiP Thailand 운영을 강화했습니다.


씨. JATURONT JAMIGRANONT

Jaturont는 태국에서 신용 분야의 경험 많은 운영자입니다. Jaturonthas는 방콕 전역의 여러 신용 기관의 최고 운영 제안으로 현재 일자리를 디지털화하여 서서히 현대화하고 있습니다. Jaturont는 정보 디자인 및 데이터 시각화를 배경으로 HiP를 기반으로 아시아의 부동산 및 신용 시장에 혁명을 일으키고 자합니다.


스테이지 1 파일럿은 비은행 대출을위한 것입니다.

대출 자금 지원을 위해 선정 된 자산 그룹 (상업 및 신규 개발 부동산)이 제안됩니다.

  • 초기 파일럿 포트폴리오의 총 가치 : 1.677m Thai Bhat / £ 38.56m GBP
  • £ 60m의 추가 포트폴리오 가치는 2 Phase 이후에 이미 기약되었습니다.
  • 제품은 기본적으로 기본 마켓에서 제공됩니다.
  • 투자자는 영국, 유럽, 중국, 아시아 및 태국 자체에서 공급됩니다.

파일럿 목표 :

  • 엔드 투 엔드 트랜잭션 및 사용자 여정
  • 시장 발견 및 피드백
  • 제품 및 생태계에 대한 사용자 신뢰도 입증
  • 투자자 및 파트너 이익 창출
  • 조종사는이 끝에서 끝까지 완료 될 때 성공으로 간주됩니다.
  • 월 9 (HiPThailand / HiPGibraltar)의 수익 예측

샘플 사이트 1

타나 난 빌리지 (랑싯, 태국 방콕)

  • 차용의 목적 : 소유자는 자본이 2 단계에서 시작하도록 요구합니다.
  • 총 땅 : 49,920 SQM
  • 속성 설명 : 624 SQM 테라스 하우스에 대한 건설 허가와 함께 빈 토지의 80 플롯 (플롯 당 49,920 SQM, 총 132 SQM) 완성 된 300 장치가있는 기존 프로젝트의 일부 - 대략적인 시가 : 312 백만 바트 (7.43 백만 파운드)
  • 신청자가 제안한 조건 : 160 백만 바트 (3.81 백만 파운드); 한 달에 1.2 %의 이익; 24 월 계약; 사전에 6 월 이익을 공제

샘플 사이트 2

크리스탈 파통 (Patong, Phuket, Thailand)

  • 대출 목적 : 소유자는 당좌 대월과 자본으로 프로젝트를 완료해야합니다.
  • 총 땅 : 1,558 SQM
  • 재산 설명 : 113 유닛 콘도미니엄 블록이있는 토지 (90 % 완료); 판매 가능한 지역의 4,740.75 평방 미터; 31 주차 공간; 획득 한 모든 허가 및 개별 지층
  • 대략적인 시장 가치 : 302 백만 바트 (7.19 백만 파운드) (Knight Frank Thailand가 감정)
  • 신청자가 제안한 조건 : 220 백만 바트 (5.24 백만 파운드); 한 달에 1.5 %의 이익; 24 월 계약; 사전에 3 월 이익을 공제

HIP 태국 문제 : KAI FAK

비은행 신용은 태국에서 많은 형태를 취합니다. 담보로 재산을 인수하는 사람은 일반적으로 '카이 - 파크 (Kai-fak)'또는 구속권이있는 판매로 알려져 있습니다. Kai-fakis는 월간 이자율이 매우 높은 단기 대출 (6 개월에서 1 년)입니다 (대출 규모에 따라 1.5 %에서 3 %). 최근 정부의 단속은 많은 카이 족들에게 월 1.5 %의 이자율을 유지하는 데 상대적으로 성공적이었습니다 (매월 1.5 %는 태국에서 비인가 대출 기관에 대한 법적으로 허용되는 이자율 임). 그러나 많은 대출 기관들은 여전히 ​​2 %에서 3 %까지 다양한 수수료 구조를 통해 매월 높은 이자율이 카이 - 파닥 시장의 차용자가 받아 들일 수 있기 때문입니다.

전형적인 Kai-fakdeal은 총 이익의 절반을 미리 공제하여 50 %의 LTV를 제공합니다. 또한 차용자는 부동산을 대금업자에게 전액 양도해야하므로 차용인이 채무 불이행하는 경우 부수적 인 약정을 체결 할 때 발생할 수있는 합병증을 피할 수 있습니다. 태국 정부의 토지 사무소는 Kai-fak의 개념을 완전히 인식합니다. 재산이 대금업자에게 양도되었을지라도, 차용자는 카이 - 계약의 조건이 준수되는 한 재산을 상환 할 수있는 완전한 권리를 보유합니다. 재산 양도와 관련한 모든 수수료 (거래 금액의 합계 6.6 %)는 또한 대출에서 공제가 가능합니다.

위에서 언급 한 조건이 많은 사람들에게 비논리적 인 것처럼 보일 수 있지만 Kai-fak는 접근 가능성으로 인해 태국 신용 시장에서 매우 적극적인 메커니즘으로 남아 있으며 신용에 대한 액세스를 보장합니다.

이 시장에서 크레딧에 대한 수요가 부족하지 않으며 제공되는 부동산의 질이 여전히 높습니다.

HiP.T는이를 조종사에게 적합한 시장으로 확인했습니다. HiP.T는 Kai-fak 시장에 진입함으로써 다음과 같은 잠재 차용자에게 더 공정한 조건을 소개 할 수 있습니다.

  1. 더 낮은 이자율,
  2. 실제로 차용인이 이전 비용보다 1.1 %가 낮은 정부 비용을 부과하는 대신 이전을 수행하는 대신 자신의 자산을 저당 할 수 있도록 허용합니다.
  3. 높은 LTV 허용 및
  4. 장기간 허용.

8 %의 연간 수익을 기록한 HiP 제품을 권장합니다.


태국에 관한 더 자세한 정보 및 기타 문의 사항은 언제든지 연락 주시기 바랍니다. HiP 런던 팀.

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